本报记者 唐晓征

从福利分房制度，到1998年全国房改政策吹来的一夜春风，让商品房的种子遍地生花。10年，国人面对的已是一个完全的商品房时代。

10年间，从筒子楼到精装修房；从“火柴盒”到“宜居房”；从人均“几平方米”到“几十平方米”；从“门卫大爷和一条狗”到为你打伞、帮你提菜篮的物管服务，眉山人在感慨住房改革波澜壮阔的变化时，也要为纷繁复杂的商品房而大伤脑筋：价格、环境、交通、配套、物管等需要考虑的因素越来越多。但是可以这样说，10年，眉山人的选房标准与居住环境发生了翻天覆地的变化。

变化1

从被动分房到随心选购

10年前，很多年轻人都是这样求婚的：“单位要分房了，我们结婚吧？”有了结婚证，才有到单位排队分房的资格。 在计划经济体制下，住房作为一个强力的黏合剂，把个人和单位紧紧地拉在了一起。

等待分房的过程令人期盼，也颇为伤神。东坡区的赵先生，至今还记得1990年等待单位分房的心情。“每当单位分房时，同事们老早就惦记起来了，谁都希望能分到一套好房子，很多人为此花不了少心思。但好房子就那么几套，哪是谁都分得到的？而且房子数量不多，能分到房子就不错了，还有人分不到呢！”当时赵先生和未婚妻扯了结婚证，分到了一套小房子。“虽然面积不大，但那个高兴劲啊，呵呵。”忆起往事，赵先生难掩高兴，“当时判断好房子的标准也很简单，采光好，面积大就对了！”

1998年房改后，中美两个老太太关于买房子的一段对话的故事，在中国广为传知，吹起了国人提前消费的号角。这个故事说的是中国老太太节衣缩食、攒钱买房，临终前终于攒够了买大房子的钱，却已经没机会住进去了。美国老太太则在贷款买来的大房子里享受了一辈子，临终前终于还清了银行的贷款。

家住东坡区红星路的陈女士从这个故事中深受影响。她1997年初结婚，正赶上丈夫单位“最后一批”福利分房，他们分到一套60平方米的小两居。“单位给分房，干嘛还自己买？”这是当时人们的普遍心态。2000年，陈女士的儿子出生了，房子显得不够住。“政策容许了，干嘛还要挤在一起住？还是花明天的钱提前享受生活好！”陈女士说，当时刚开始推出商品房，没有现在这么多的楼盘。她看中了一套，几百元一平米，算了算价格能承受，就按揭买了。现在这套房已经翻了四五倍，真该砸锅卖铁再买一套。”陈女士感叹。

如今，眉山的商品房鳞次栉比，种类繁多，定位层次丰富，购房者可以随心所欲根据自己的实际来选购。这样的进步，无疑是十年房改最具成就的亮点之一。

变化2

从“筒子楼”到“花园洋房”等多户型

外地来眉打工的80后小于向记者讲述了小时候的住房条件。他小时候和父母挤在一间30多平米的房间里。只有一间房，一个厨房和一个卫生间。房里一张大床，睡着一家三口，家具是红色的衣柜、大箱子，一台20寸的黑白电视机，非常紧凑。后来父亲在卫生间旁隔了一个空间，铺上了一张小床，就成了他的房间。家里做饭，炒菜时，房子里不透风，房间里充满了油烟。如有亲戚朋友来作客，家里根本住不下，夏天就在地下打地铺，冬天就借住在邻居家。

如今，这样的房子恐怕只是正在打拼的单身汉们的求租对象了。房地产市场上销售的房屋类型多种多样，市民可以根据自身喜好选择心怡的房子。从低层到高层，从一般小区到花园洋房，从别墅到电梯公寓，从小户型到大户型，商品房和房屋结构类型多种多样，市民选择性大大增强。而随之而来的，选房的市民们需要考虑的因素也增多了，选房标准越来越细致。“现在选户型，要看的东西多了，房门附近最好有过渡空间；平面布局应该‘动静’分区；卧室最好离客厅远些；有的开发商赠送花园，也要看一看是否实用……”小于俨然一个专家。

变化3

从“采光好”到“宜居便利”的选房标准

“当时我们判断好房子的标准就是采光好，另外就是楼层。”东坡区的赵先生告诉记者，当时人们普遍都比较喜欢高层。因为高层采光好，可以登高望远。而如今，选择一处好的商品房，要考虑的因素发生了太大的变化。

如今，人们选购商品房，会关注房子的价格、交通区位优势、环境因素，配套设施等等。这些因素往往也成为开发商们着力打造、宣传的重点。“5.12”地震后，人们对房屋的安全抗震性能更注重了，开始关注房屋的结构，是砖混、框架，还是剪力墙等等。“现在选一个房子，我会先看房子的位置是否便利，还有它周边的配套是否完善，比如超市、学校、医院等是否近便；另外，还有小区内外的环境因素等！”赵先生说。

变化4

从“守门大爷”到温馨的物业服务

曾经住过10多年老小区的市民冯大妈，至今记得在老小区生活时一件不开心的事。“有一次家里卫生间的下水道堵了，我们就把这件事情告诉了传达室的老大爷，希望他可以找到相关部门帮忙修理一下。”可是随后冯大妈就开始了“漫长”的等待，一个多月过去了，下水道还是堵着，冯大妈一家人依旧要到外面上厕所。

去年，冯大妈一家人搬进了新的商住小区，这里的物业服务令冯大妈十分满意。“有什么事给保安打个电话就可以了。小区的物管公司时常还会举办些活动，邀请我们住户参加，住在这里，生活很惬意。”冯大妈说。

在十年房改的过程中，购房者对于“物业”想说的实在是太多太多了，在人们因为每个月几块钱的物业费争论不休的时候，其实也在享受着物业带给我们的贴心服务。在这样的发展过程中，眉山市也涌现出了很多优秀的物管公司。小到修理管道、帮忙打伞提菜篮，大到组织各类社区活动，眉山人正在享受更加便利、温馨、丰富的社区生活。

变化5

从“直接入住”到精装修

十年来，眉山市民家里的变化不仅仅是房子大了，装修也是越来越漂亮。从原来的直接入住，到后来的简单铺上地板砖、镶上白瓷砖到如今的精装修、重健康重环保，眉山人的家越来越漂亮，越来越温馨。

近年来，随着人们生活水平的提高，对房屋装修的要求也是越来越高，并由此衍生出一个全新的行业——装修业。去年李先生的弟弟结婚时，李家专门请家装设计人员对新房进行了整体设计。从房间颜色跟窗帘的搭配，到房间的整体装修风格都做了设计，还选用了环保家装材料。装好后的新房十分温馨也很环保。“新房看起来都让人眼红！”李先生说，以前人们在选择家具、家电的时候，考虑更多的是这些商品的价格问题，但是现在的人们就不一样了，环保、舒适、科技含量也成为重要考虑因素。